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Thoronet
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Thoronet
À Thoronet (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 177 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thoronet ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoronet est de 2 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoronet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Thoronet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoronet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoronet a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 14,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 15,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 687 €/m² | 7 |
| T2 | 2 500 €/m² | 7 |
| T3 | 1 901 €/m² | 4 |
| Maison | 1 944 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 099 €/m² | 72 | +4,1% |
| 2023 | 2 145 €/m² | 51 | +2,2% |
| 2024 | 2 540 €/m² | 31 | +18,4% |
| 2025 | 2 177 €/m² | 48 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
271 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Antonin-du-Var | 2 059 €/m² | moyenne |
| 54 | Luc | 2 448 €/m² | haute |
| 68 | Lorgues | 2 544 €/m² | haute |
| 46 | Cabasse | 2 035 €/m² | haute |
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |
| 59 | Taradeau | 2 860 €/m² | haute |