Cabasse
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cabasse
À Cabasse (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 035 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (46 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cabasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabasse est de 2 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cabasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabasse a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 2 020 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 315 €/m² | 5 |
| T2 | 1 311 €/m² | 7 |
| T3 | 1 300 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 386 €/m² | 5 |
| Maison | 2 312 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 318 €/m² | 55 | +11,2% |
| 2023 | 2 229 €/m² | 38 | -3,8% |
| 2024 | 2 306 €/m² | 31 | +3,4% |
| 2025 | 2 035 €/m² | 46 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
226 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |
| 53 | Vins-sur-Caramy | 2 513 €/m² | moyenne |
| 46 | Thoronet | 2 177 €/m² | haute |
| 54 | Luc | 2 448 €/m² | haute |
| 65 | Besse-sur-Issole | 2 365 €/m² | haute |
| 64 | Montfort-sur-Argens | 2 300 €/m² | haute |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |