- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Besse-sur-Issole
Besse-sur-Issole
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Besse-sur-Issole
À Besse-sur-Issole (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (61 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Besse-sur-Issole ?
Le prix médian de l'immobilier à Besse-sur-Issole est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Besse-sur-Issole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Besse-sur-Issole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Besse-sur-Issole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Besse-sur-Issole a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
| TEOM | 15,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 867 €/m² | 13 |
| T3 | 1 924 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 901 €/m² | 9 |
| Maison | 1 714 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 896 €/m² | 73 | -3,1% |
| 2023 | 1 762 €/m² | 54 | -7,0% |
| 2024 | 2 143 €/m² | 48 | +21,6% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 54 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
301 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 73 | Carnoules | 2 734 €/m² | haute |
| 57 | Pignans | 2 763 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 65 | Forcalqueiret | 2 845 €/m² | haute |
| 52 | Camps-la-Source | 2 132 €/m² | haute |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |