Pignans
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pignans
À Pignans (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 763 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (100 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pignans ?
Le prix médian de l'immobilier à Pignans est de 2 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pignans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Pignans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pignans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pignans a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 763 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,77 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 4 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 003 €/m² | 20 |
| T2 | 1 857 €/m² | 22 |
| T3 | 1 742 €/m² | 37 |
| T4 et + | 1 807 €/m² | 13 |
| Maison | 2 454 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 077 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 117 | +7,9% |
| 2023 | 2 303 €/m² | 88 | +2,8% |
| 2024 | 2 677 €/m² | 80 | +16,2% |
| 2025 | 2 763 €/m² | 87 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Carnoules | 2 734 €/m² | haute |
| 62 | Gonfaron | 2 135 €/m² | haute |
| 65 | Besse-sur-Issole | 2 365 €/m² | haute |
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 45 | Collobrières | 1 981 €/m² | haute |
| 42 | Mayons | 2 085 €/m² | moyenne |