Sainte-Anastasie-sur-Issole

74 haute Zone B2
INSEE : 83111 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 369 €/m²
Prix m²
+17,4%
Évol. 1 an
12,59 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
2 165
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Anastasie-sur-Issole

À Sainte-Anastasie-sur-Issole (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 369 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,4 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole est de 2 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sainte-Anastasie-sur-Issole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole a augmenté de 17,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+15,1 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
+7,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 369 €/m²
Évol. 1 an +17,4%
Évol. pluriannuelle +23,4%
Transactions/an 39
Loyer estimé 12,59 €/m²
Rendement brut 5,93 %
Passoires F+G 1,9 %
Concernés E+F+G 9,7 %
Taxe foncière 38,83 %
TEOM 13,75 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 2 165
Croissance pop. 5 ans +7,0%
Revenu médian 23 430 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 16,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 093 €/m² 8
T3 1 684 €/m² 5
T4 et + 1 656 €/m² 3
Maison 1 975 €/m² 123

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 920 €/m² 53 -
2022 2 260 €/m² 38 +17,7%
2023 2 457 €/m² 35 +8,7%
2024 2 018 €/m² 28 -17,9%
2025 2 369 €/m² 39 +17,4%

Ventes géolocalisées 189 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Forcalqueiret 2 845 €/m² haute
65 Besse-sur-Issole 2 365 €/m² haute
71 Rocbaron 3 207 €/m² haute
52 Camps-la-Source 2 132 €/m² haute
65 Puget-Ville 2 956 €/m² haute
75 Garéoult 2 204 €/m² haute
73 Carnoules 2 734 €/m² haute
48 Flassans-sur-Issole 2 110 €/m² haute