Lorgues
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lorgues
À Lorgues (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (252 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lorgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorgues est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Lorgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorgues a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 252 |
| Loyer estimé | 13,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 849 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 045 €/m² | 67 |
| T2 | 2 446 €/m² | 115 |
| T3 | 2 022 €/m² | 86 |
| T4 et + | 1 982 €/m² | 28 |
| Maison | 2 000 €/m² | 666 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 298 | - |
| 2022 | 2 256 €/m² | 341 | +3,1% |
| 2023 | 2 443 €/m² | 193 | +8,3% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 203 | -4,8% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 225 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
1 220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Antonin-du-Var | 2 059 €/m² | moyenne |
| 46 | Thoronet | 2 177 €/m² | haute |
| 59 | Taradeau | 2 860 €/m² | haute |
| 55 | Vidauban | 2 561 €/m² | haute |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |
| 65 | Arcs | 2 804 €/m² | haute |