Arcs
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arcs
À Arcs (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 804 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (160 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Arcs ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcs est de 2 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Arcs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcs a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 160 |
| Loyer estimé | 14,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 375 €/m² | 32 |
| T2 | 2 772 €/m² | 82 |
| T3 | 2 764 €/m² | 120 |
| T4 et + | 2 599 €/m² | 50 |
| Maison | 2 643 €/m² | 322 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 460 €/m² | 196 | - |
| 2022 | 2 680 €/m² | 218 | +9,0% |
| 2023 | 2 820 €/m² | 152 | +5,2% |
| 2024 | 2 681 €/m² | 114 | -4,9% |
| 2025 | 2 804 €/m² | 122 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
792 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Taradeau | 2 860 €/m² | haute |
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |
| 55 | Vidauban | 2 561 €/m² | haute |
| 63 | Motte | 3 251 €/m² | haute |
| 68 | Muy | 2 698 €/m² | haute |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 68 | Lorgues | 2 544 €/m² | haute |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |