Muy
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Muy
À Muy (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 698 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (170 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Muy ?
Le prix médian de l'immobilier à Muy est de 2 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Muy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muy a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 170 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 10 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 760 €/m² | 54 |
| T2 | 2 037 €/m² | 102 |
| T3 | 2 409 €/m² | 121 |
| T4 et + | 1 892 €/m² | 46 |
| Maison | 2 407 €/m² | 329 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 €/m² | 198 | - |
| 2022 | 2 429 €/m² | 219 | +9,9% |
| 2023 | 2 541 €/m² | 149 | +4,6% |
| 2024 | 2 382 €/m² | 127 | -6,2% |
| 2025 | 2 698 €/m² | 157 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
840 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Motte | 3 251 €/m² | haute |
| 53 | Roquebrune-sur-Argens | 4 531 €/m² | haute |
| 65 | Arcs | 2 804 €/m² | haute |
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |
| 42 | Puget-sur-Argens | 3 393 €/m² | haute |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 59 | Taradeau | 2 860 €/m² | haute |
| 55 | Vidauban | 2 561 €/m² | haute |