Roquebrune-sur-Argens

53 haute Zone A
INSEE : 83107 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 531 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
15,47 €/m²
Loyer estimé
3,8 %
Rendement brut
15 442
Population
550
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roquebrune-sur-Argens

À Roquebrune-sur-Argens (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 531 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (550 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,8 %)

Quel est le prix au m² à Roquebrune-sur-Argens ?

Le prix médian de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens est de 4 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roquebrune-sur-Argens ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Roquebrune-sur-Argens présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roquebrune-sur-Argens ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquebrune-sur-Argens a augmenté de 0,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,0 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-10,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²4 531 €/m²
Évol. 1 an +0,3%
Évol. pluriannuelle +20,1%
Transactions/an 550
Loyer estimé 15,47 €/m²
Rendement brut 3,81 %
Passoires F+G 2,8 %
Concernés E+F+G 8,9 %
Taxe foncière 41,38 %
TEOM 11,17 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 15 442
Croissance pop. 5 ans +5,6%
Revenu médian 24 940 €
Taux de chômage 10,6%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 26,9 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 247 €/m² 112
T2 4 429 €/m² 450
T3 4 339 €/m² 247
T4 et + 3 524 €/m² 57
Maison 4 059 €/m² 1 132

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 772 €/m² 750 -
2022 4 311 €/m² 674 +14,3%
2023 4 736 €/m² 484 +9,9%
2024 4 516 €/m² 395 -4,7%
2025 4 531 €/m² 445 +0,3%

Ventes géolocalisées 2 708 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
42 Puget-sur-Argens 3 393 €/m² haute
68 Muy 2 698 €/m² haute
59 Fréjus 4 260 €/m² haute
63 Motte 3 251 €/m² haute
52 Saint-Raphaël 4 847 €/m² haute
54 Bagnols-en-Forêt 2 748 €/m² haute
65 Arcs 2 804 €/m² haute
65 Plan-de-la-Tour 3 971 €/m² haute