Fréjus
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Fréjus
À Fréjus (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 260 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (1 646 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fréjus ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréjus est de 4 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fréjus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Fréjus présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fréjus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréjus a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 1646 |
| Loyer estimé | 17,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 11,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 59 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 696 €/m² | 943 |
| T2 | 4 303 €/m² | 1 980 |
| T3 | 3 833 €/m² | 1 555 |
| T4 et + | 3 091 €/m² | 676 |
| Maison | 4 039 €/m² | 1 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 748 €/m² | 1926 | - |
| 2022 | 4 120 €/m² | 2068 | +9,9% |
| 2023 | 4 229 €/m² | 1453 | +2,6% |
| 2024 | 4 223 €/m² | 1343 | -0,1% |
| 2025 | 4 260 €/m² | 1441 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
8 166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Raphaël | 4 847 €/m² | haute |
| 42 | Puget-sur-Argens | 3 393 €/m² | haute |
| 53 | Roquebrune-sur-Argens | 4 531 €/m² | haute |
| 54 | Bagnols-en-Forêt | 2 748 €/m² | haute |
| 65 | Adrets-de-l'Estérel | 3 168 €/m² | haute |
| 68 | Muy | 2 698 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Paul-en-Forêt | 2 352 €/m² | haute |
| 50 | Sainte-Maxime | 6 055 €/m² | haute |