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Sainte-Maxime
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sainte-Maxime
À Sainte-Maxime (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 055 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (652 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Maxime est de 6 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Maxime ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Sainte-Maxime présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Maxime ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Maxime a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 652 |
| Loyer estimé | 18,45 €/m² |
| Rendement brut |
3,40 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
| TEOM | 10,03 % |
Économie & population
| Population | 14 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 589 €/m² | 401 |
| T2 | 5 454 €/m² | 622 |
| T3 | 5 324 €/m² | 461 |
| T4 et + | 5 000 €/m² | 181 |
| Maison | 5 797 €/m² | 784 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 091 €/m² | 810 | - |
| 2022 | 5 668 €/m² | 823 | +11,3% |
| 2023 | 5 927 €/m² | 577 | +4,6% |
| 2024 | 5 899 €/m² | 517 | -0,5% |
| 2025 | 6 055 €/m² | 532 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
3 106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Tropez | 14 143 €/m² | haute |
| 65 | Plan-de-la-Tour | 3 971 €/m² | haute |
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 51 | Ramatuelle | 12 007 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 37 | Garde-Freinet | 2 936 €/m² | haute |