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Saint-Tropez
53 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Tropez
À Saint-Tropez (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 14 143 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 26,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (240 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Tropez ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Tropez est de 14 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Tropez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Saint-Tropez présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Tropez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Tropez a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 14 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 240 |
| Loyer estimé | 26,45 €/m² |
| Rendement brut |
2,09 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
30,30 % |
| TEOM | 10,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 10 833 €/m² | 203 |
| T2 | 11 112 €/m² | 200 |
| T3 | 9 002 €/m² | 153 |
| T4 et + | 8 541 €/m² | 83 |
| Maison | 14 420 €/m² | 281 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 689 €/m² | 282 | - |
| 2022 | 11 297 €/m² | 306 | +5,7% |
| 2023 | 12 532 €/m² | 219 | +10,9% |
| 2024 | 12 679 €/m² | 215 | +1,2% |
| 2025 | 14 143 €/m² | 180 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
1 245 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Sainte-Maxime | 6 055 €/m² | haute |
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |
| 51 | Ramatuelle | 12 007 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 65 | Plan-de-la-Tour | 3 971 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |