Gassin
47 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Gassin
À Gassin (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 188 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (116 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Gassin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gassin est de 8 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gassin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Gassin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gassin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gassin a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 22,60 €/m² |
| Rendement brut |
3,08 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
27,47 % |
| TEOM | 10,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 050 €/m² | 24 |
| T2 | 6 666 €/m² | 53 |
| T3 | 7 503 €/m² | 30 |
| T4 et + | 5 420 €/m² | 13 |
| Maison | 6 890 €/m² | 299 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 118 €/m² | 161 | - |
| 2022 | 7 056 €/m² | 134 | +15,3% |
| 2023 | 7 980 €/m² | 109 | +13,1% |
| 2024 | 8 088 €/m² | 70 | +1,4% |
| 2025 | 8 188 €/m² | 106 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
581 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ramatuelle | 12 007 €/m² | haute |
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Tropez | 14 143 €/m² | haute |
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 50 | Sainte-Maxime | 6 055 €/m² | haute |