Cogolin
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Cogolin
À Cogolin (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 793 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (301 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cogolin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cogolin est de 4 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cogolin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Cogolin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cogolin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cogolin a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 301 |
| Loyer estimé | 17,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
| TEOM | 10,03 % |
Économie & population
| Population | 12 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 952 €/m² | 131 |
| T2 | 4 540 €/m² | 343 |
| T3 | 3 784 €/m² | 244 |
| T4 et + | 3 067 €/m² | 96 |
| Maison | 4 769 €/m² | 313 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 005 €/m² | 380 | - |
| 2022 | 4 455 €/m² | 364 | +11,2% |
| 2023 | 4 513 €/m² | 278 | +1,3% |
| 2024 | 4 652 €/m² | 213 | +3,1% |
| 2025 | 4 793 €/m² | 272 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
1 500 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 51 | Ramatuelle | 12 007 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Tropez | 14 143 €/m² | haute |
| 37 | Garde-Freinet | 2 936 €/m² | haute |