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Ramatuelle
51 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Ramatuelle
À Ramatuelle (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 12 007 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (77 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ramatuelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Ramatuelle est de 12 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ramatuelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Ramatuelle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ramatuelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ramatuelle a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 12 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 22,60 €/m² |
| Rendement brut |
2,10 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
25,18 % |
| TEOM | 10,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 888 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 11 166 €/m² | 19 |
| T2 | 11 323 €/m² | 26 |
| T3 | 9 200 €/m² | 21 |
| T4 et + | 6 250 €/m² | 17 |
| Maison | 10 592 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 246 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 10 733 €/m² | 88 | +4,7% |
| 2023 | 12 083 €/m² | 75 | +12,6% |
| 2024 | 11 460 €/m² | 63 | -5,2% |
| 2025 | 12 007 €/m² | 67 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
401 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Tropez | 14 143 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 50 | Sainte-Maxime | 6 055 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |