- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Croix-Valmer
Croix-Valmer
48 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Croix-Valmer
À Croix-Valmer (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 016 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (214 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Croix-Valmer ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-Valmer est de 7 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-Valmer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Croix-Valmer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-Valmer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-Valmer a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 214 |
| Loyer estimé | 19,44 €/m² |
| Rendement brut |
3,09 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
31,41 % |
| TEOM | 10,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 3 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 423 €/m² | 99 |
| T2 | 5 950 €/m² | 190 |
| T3 | 5 740 €/m² | 123 |
| T4 et + | 5 194 €/m² | 32 |
| Maison | 6 975 €/m² | 354 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 298 €/m² | 273 | - |
| 2022 | 6 756 €/m² | 254 | +27,5% |
| 2023 | 6 626 €/m² | 188 | -1,9% |
| 2024 | 6 992 €/m² | 173 | +5,5% |
| 2025 | 7 016 €/m² | 183 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
1 070 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |
| 51 | Ramatuelle | 12 007 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Tropez | 14 143 €/m² | haute |
| 28 | Rayol-Canadel-sur-Mer | 6 532 €/m² | haute |