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Cavalaire-sur-Mer
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Cavalaire-sur-Mer
À Cavalaire-sur-Mer (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 828 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (452 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavalaire-sur-Mer est de 5 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavalaire-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Cavalaire-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavalaire-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 452 |
| Loyer estimé | 18,37 €/m² |
| Rendement brut |
3,52 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 10,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 8 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 228 €/m² | 295 |
| T2 | 5 366 €/m² | 562 |
| T3 | 5 454 €/m² | 349 |
| T4 et + | 5 378 €/m² | 100 |
| Maison | 5 635 €/m² | 404 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 731 €/m² | 550 | - |
| 2022 | 5 282 €/m² | 537 | +11,6% |
| 2023 | 5 590 €/m² | 400 | +5,8% |
| 2024 | 5 710 €/m² | 359 | +2,1% |
| 2025 | 5 828 €/m² | 414 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
2 229 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 28 | Rayol-Canadel-sur-Mer | 6 532 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |
| 51 | Ramatuelle | 12 007 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 57 | Lavandou | 6 879 €/m² | haute |