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Garde-Freinet
37 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Garde-Freinet
À Garde-Freinet (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 936 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (70 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Garde-Freinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Garde-Freinet est de 2 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garde-Freinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Garde-Freinet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garde-Freinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garde-Freinet a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 14,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
30,54 % |
| TEOM | 10,03 % |
Économie & population
| Population | 1 862 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 533 €/m² | 11 |
| T2 | 3 036 €/m² | 35 |
| T3 | 3 080 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 733 €/m² | 11 |
| Maison | 2 660 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 778 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 687 €/m² | 87 | -3,3% |
| 2023 | 3 422 €/m² | 62 | +27,3% |
| 2024 | 3 850 €/m² | 57 | +12,5% |
| 2025 | 2 936 €/m² | 68 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
343 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Grimaud | 7 862 €/m² | haute |
| 65 | Plan-de-la-Tour | 3 971 €/m² | haute |
| 42 | Mayons | 2 085 €/m² | moyenne |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 55 | Vidauban | 2 561 €/m² | haute |
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |
| 47 | Gassin | 8 188 €/m² | haute |