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Vidauban
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vidauban
À Vidauban (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 561 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (270 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vidauban ?
Le prix médian de l'immobilier à Vidauban est de 2 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vidauban ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Vidauban présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vidauban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vidauban a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 561 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 270 |
| Loyer estimé | 12,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
43,43 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 12 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 108 €/m² | 52 |
| T2 | 2 682 €/m² | 124 |
| T3 | 2 211 €/m² | 130 |
| T4 et + | 2 000 €/m² | 21 |
| Maison | 2 350 €/m² | 681 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 213 €/m² | 341 | - |
| 2022 | 2 680 €/m² | 313 | +21,1% |
| 2023 | 2 639 €/m² | 260 | -1,5% |
| 2024 | 2 623 €/m² | 206 | -0,6% |
| 2025 | 2 561 €/m² | 229 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
1 319 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Taradeau | 2 860 €/m² | haute |
| 65 | Arcs | 2 804 €/m² | haute |
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |
| 68 | Lorgues | 2 544 €/m² | haute |
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |
| 54 | Luc | 2 448 €/m² | haute |
| 46 | Thoronet | 2 177 €/m² | haute |
| 63 | Motte | 3 251 €/m² | haute |