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Sillans-la-Cascade
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sillans-la-Cascade
À Sillans-la-Cascade (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Sillans-la-Cascade ?
Le prix médian de l'immobilier à Sillans-la-Cascade est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sillans-la-Cascade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sillans-la-Cascade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sillans-la-Cascade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sillans-la-Cascade a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 787 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 918 €/m² | 6 |
| T2 | 1 814 €/m² | 2 |
| T3 | 1 379 €/m² | 2 |
| Maison | 1 687 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 23 | +1,3% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 12 | +0,1% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 17 | +14,0% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 21 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Salernes | 2 419 €/m² | haute |
| 56 | Cotignac | 2 525 €/m² | haute |
| 40 | Aups | 2 005 €/m² | haute |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |
| 58 | Villecroze | 2 081 €/m² | haute |
| 37 | Moissac-Bellevue | 2 280 €/m² | moyenne |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |