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Villecroze
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villecroze
À Villecroze (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (39 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villecroze ?
Le prix médian de l'immobilier à Villecroze est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villecroze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Villecroze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villecroze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villecroze a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
31,49 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 406 €/m² | 5 |
| T2 | 1 730 €/m² | 10 |
| T3 | 2 051 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 688 €/m² | 4 |
| Maison | 1 828 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 141 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 194 €/m² | 59 | +2,5% |
| 2023 | 3 188 €/m² | 33 | +45,3% |
| 2024 | 2 145 €/m² | 27 | -32,7% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 33 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Tourtour | 2 381 €/m² | moyenne |
| 58 | Salernes | 2 419 €/m² | haute |
| 40 | Aups | 2 005 €/m² | haute |
| 44 | Sillans-la-Cascade | 1 776 €/m² | moyenne |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Antonin-du-Var | 2 059 €/m² | moyenne |
| 35 | Ampus | 1 613 €/m² | moyenne |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |