Comps-sur-Artuby

65 faible Zone C
INSEE : 83044 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 318 €/m²
Prix m²
+55,2%
Évol. 1 an
11,75 €/m²
Loyer estimé
10,0 %
Rendement brut
339
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Comps-sur-Artuby

À Comps-sur-Artuby (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 52,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,2 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
  • Marché haussier (+55,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,3 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Comps-sur-Artuby ?

Le prix médian de l'immobilier à Comps-sur-Artuby est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Comps-sur-Artuby ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Comps-sur-Artuby présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Comps-sur-Artuby ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comps-sur-Artuby a augmenté de 55,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+52,9 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
+44,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²1 318 €/m²
Évol. 1 an +55,2%
Évol. pluriannuelle -14,8%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,75 €/m²
Rendement brut 9,95 %
Passoires F+G 31,4 %
Concernés E+F+G 45,7 %
Taxe foncière 40,52 %
TEOM 12,60 %

Économie & population

Population 339
Croissance pop. 5 ans -2,0%
Revenu médian 19 740 €
Taux de chômage 13,7%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 32,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 727 €/m² 4
Maison 1 563 €/m² 12

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 546 €/m² 13 -
2022 1 654 €/m² 3 +7,0%
2023 1 734 €/m² 3 +4,9%
2024 849 €/m² 3 -51,0%
2025 1 318 €/m² 8 +55,2%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
34 Bargème 2 554 €/m² faible
63 Brenon 1 468 €/m² faible
57 Trigance 1 972 €/m² faible
68 Bourguet 1 250 €/m² faible
31 Châteauvieux 1 029 €/m² faible
52 Bastide 1 329 €/m² faible
64 Roque-Esclapon 1 312 €/m² faible
60 Martre 3 206 €/m² faible