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Roque-Esclapon
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roque-Esclapon
À Roque-Esclapon (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roque-Esclapon ?
Le prix médian de l'immobilier à Roque-Esclapon est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roque-Esclapon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Roque-Esclapon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roque-Esclapon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-Esclapon a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
12,80 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 64,9 % |
| Taxe foncière |
24,60 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 5 | +32,7% |
| 2023 | 1 698 €/m² | 5 | +9,5% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 3 | +3,3% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 4 | -25,2% |