Bastide
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide
À Bastide (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bastide ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Bastide présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
12,64 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
32,88 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 433 €/m² | 10 | +86,8% |
| 2023 | 1 853 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 9 | +9,7% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 5 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Roque-Esclapon | 1 312 €/m² | faible |
| 34 | Bargème | 2 554 €/m² | faible |
| 60 | Martre | 3 206 €/m² | faible |
| 31 | Châteauvieux | 1 029 €/m² | faible |
| 63 | Brenon | 1 468 €/m² | faible |
| 52 | Séranon | 1 714 €/m² | moyenne |
| 52 | Mons | 1 902 €/m² | haute |
| 59 | Peyroules | 2 575 €/m² | moyenne |