Caussols
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Caussols
À Caussols (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 030 €/m², soit 51,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caussols ?
Le prix médian de l'immobilier à Caussols est de 3 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caussols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Caussols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caussols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caussols a augmenté de 60,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,5% |
| Évol. pluriannuelle | +115,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
45,2 % |
| Concernés E+F+G | 77,4 % |
| Taxe foncière |
29,79 % |
| TEOM | 8,55 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 880 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 313 €/m² | 7 | +64,4% |
| 2023 | 2 809 €/m² | 9 | +21,4% |
| 2024 | 1 888 €/m² | 5 | -32,8% |
| 2025 | 3 030 €/m² | 6 | +60,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Gourdon | 3 106 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 473 €/m² | haute |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 73 | Gréolières | 1 991 €/m² | haute |
| 68 | Bar-sur-Loup | 3 167 €/m² | haute |
| 73 | Courmes | 3 090 €/m² | faible |
| 65 | Grasse | 3 346 €/m² | haute |
| 61 | Escragnolles | 2 575 €/m² | moyenne |