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Saint-Vallier-de-Thiey
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Vallier-de-Thiey
À Saint-Vallier-de-Thiey (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 473 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (69 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey est de 3 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Vallier-de-Thiey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 473 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 14,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
31,08 % |
| TEOM | 12,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 3 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 823 €/m² | 16 |
| T2 | 2 878 €/m² | 27 |
| T3 | 2 957 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 009 €/m² | 8 |
| Maison | 3 214 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 901 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 3 149 €/m² | 85 | +8,5% |
| 2023 | 3 554 €/m² | 62 | +12,9% |
| 2024 | 3 115 €/m² | 58 | -12,4% |
| 2025 | 3 473 €/m² | 60 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
344 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cabris | 3 563 €/m² | haute |
| 52 | Spéracèdes | 3 017 €/m² | moyenne |
| 68 | Caussols | 3 030 €/m² | faible |
| 61 | Escragnolles | 2 575 €/m² | moyenne |
| 58 | Peymeinade | 3 586 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 65 | Grasse | 3 346 €/m² | haute |
| 67 | Tignet | 3 420 €/m² | haute |