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Claviers
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Claviers
À Claviers (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Claviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Claviers est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Claviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claviers a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
30,27 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 046 €/m² | 5 |
| T2 | 1 894 €/m² | 9 |
| T3 | 1 250 €/m² | 11 |
| T4 et + | 657 €/m² | 5 |
| Maison | 1 928 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 39 | -3,3% |
| 2023 | 2 026 €/m² | 19 | -3,0% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 22 | +9,0% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 22 | -26,1% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bargemon | 2 426 €/m² | haute |
| 56 | Callas | 1 947 €/m² | haute |
| 64 | Figanières | 2 699 €/m² | haute |
| 60 | Montferrat | 1 447 €/m² | moyenne |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 43 | Châteaudouble | 1 883 €/m² | moyenne |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |