Callas
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Callas
À Callas (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 947 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (49 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Callas ?
Le prix médian de l'immobilier à Callas est de 1 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Callas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Callas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Callas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Callas a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 947 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
30,22 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 2 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 546 €/m² | 14 |
| T2 | 1 733 €/m² | 21 |
| T3 | 1 811 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 145 €/m² | 8 |
| Maison | 1 889 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 918 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 052 €/m² | 56 | +7,0% |
| 2023 | 2 327 €/m² | 39 | +13,4% |
| 2024 | 2 378 €/m² | 38 | +2,2% |
| 2025 | 1 947 €/m² | 44 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
238 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Claviers | 1 631 €/m² | moyenne |
| 58 | Bargemon | 2 426 €/m² | haute |
| 64 | Figanières | 2 699 €/m² | haute |
| 60 | Montferrat | 1 447 €/m² | moyenne |
| 43 | Châteaudouble | 1 883 €/m² | moyenne |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |