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Figanières
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Figanières
À Figanières (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 699 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Figanières ?
Le prix médian de l'immobilier à Figanières est de 2 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Figanières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Figanières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Figanières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Figanières a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
32,06 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 300 €/m² | 9 |
| T2 | 2 371 €/m² | 8 |
| T3 | 2 622 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 533 €/m² | 2 |
| Maison | 1 988 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 65 | +24,0% |
| 2023 | 2 369 €/m² | 39 | -0,8% |
| 2024 | 2 124 €/m² | 45 | -10,3% |
| 2025 | 2 699 €/m² | 34 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Callas | 1 947 €/m² | haute |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 43 | Châteaudouble | 1 883 €/m² | moyenne |
| 60 | Montferrat | 1 447 €/m² | moyenne |
| 51 | Claviers | 1 631 €/m² | moyenne |
| 58 | Bargemon | 2 426 €/m² | haute |
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |