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Pierrefeu-du-Var
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pierrefeu-du-Var
À Pierrefeu-du-Var (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 189 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (89 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pierrefeu-du-Var ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefeu-du-Var est de 3 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefeu-du-Var ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Pierrefeu-du-Var présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefeu-du-Var ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 189 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 13,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
| TEOM | 12,29 % |
Économie & population
| Population | 6 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 19 |
| T2 | 3 059 €/m² | 38 |
| T3 | 3 015 €/m² | 55 |
| T4 et + | 3 111 €/m² | 23 |
| Maison | 3 411 €/m² | 230 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 863 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 3 239 €/m² | 92 | +13,1% |
| 2023 | 3 101 €/m² | 70 | -4,3% |
| 2024 | 3 018 €/m² | 82 | -2,7% |
| 2025 | 3 189 €/m² | 121 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
416 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cuers | 3 267 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |
| 73 | Carnoules | 2 734 €/m² | haute |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |
| 55 | Solliès-Toucas | 2 956 €/m² | haute |
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |