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Mazaugues
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazaugues
À Mazaugues (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 999 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mazaugues ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazaugues est de 1 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazaugues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Mazaugues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazaugues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazaugues a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 999 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 901 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 080 €/m² | 2 |
| Maison | 2 048 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 324 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 827 €/m² | 21 | -21,4% |
| 2023 | 2 647 €/m² | 9 | +44,9% |
| 2024 | 1 895 €/m² | 14 | -28,4% |
| 2025 | 1 999 €/m² | 12 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Roquebrussanne | 2 263 €/m² | haute |
| 48 | Tourves | 2 507 €/m² | haute |
| 58 | Rougiers | 2 415 €/m² | moyenne |
| 66 | Signes | 3 377 €/m² | haute |
| 58 | Méounes-lès-Montrieux | 2 003 €/m² | haute |
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 66 | Celle | 2 918 €/m² | moyenne |