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Rougiers
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Rougiers
À Rougiers (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 415 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rougiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Rougiers est de 2 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rougiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Rougiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rougiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rougiers a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 415 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 697 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 829 €/m² | 6 |
| T2 | 2 653 €/m² | 9 |
| T3 | 2 833 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 392 €/m² | 3 |
| Maison | 2 727 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 366 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 863 €/m² | 29 | +21,0% |
| 2023 | 2 464 €/m² | 31 | -13,9% |
| 2024 | 3 347 €/m² | 23 | +35,8% |
| 2025 | 2 415 €/m² | 25 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Nans-les-Pins | 2 758 €/m² | haute |
| 48 | Tourves | 2 507 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 675 €/m² | haute |
| 70 | Mazaugues | 1 999 €/m² | moyenne |
| 43 | Ollières | 3 181 €/m² | faible |
| 55 | Pourcieux | 3 061 €/m² | moyenne |
| 66 | Signes | 3 377 €/m² | haute |
| 71 | Roquebrussanne | 2 263 €/m² | haute |