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Pourcieux
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Pourcieux
À Pourcieux (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 061 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Pourcieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pourcieux est de 3 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pourcieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Pourcieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pourcieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pourcieux a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 14,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 115 €/m² | 2 |
| T2 | 3 000 €/m² | 3 |
| T3 | 3 427 €/m² | 9 |
| Maison | 3 035 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 986 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 3 432 €/m² | 20 | +14,9% |
| 2023 | 3 001 €/m² | 20 | -12,5% |
| 2024 | 3 146 €/m² | 15 | +4,8% |
| 2025 | 3 061 €/m² | 32 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Ollières | 3 181 €/m² | faible |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 675 €/m² | haute |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 61 | Trets | 3 355 €/m² | haute |
| 58 | Rougiers | 2 415 €/m² | moyenne |
| 43 | Puyloubier | 3 497 €/m² | moyenne |
| 52 | Nans-les-Pins | 2 758 €/m² | haute |