Trets
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Trets
À Trets (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 355 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (154 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trets ?
Le prix médian de l'immobilier à Trets est de 3 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Trets présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trets a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 355 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 154 |
| Loyer estimé | 15,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
44,34 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 10 946 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 177 €/m² | 47 |
| T2 | 3 242 €/m² | 82 |
| T3 | 3 287 €/m² | 55 |
| T4 et + | 2 839 €/m² | 24 |
| Maison | 3 681 €/m² | 379 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 255 €/m² | 182 | - |
| 2022 | 3 423 €/m² | 170 | +5,2% |
| 2023 | 3 545 €/m² | 124 | +3,6% |
| 2024 | 3 311 €/m² | 141 | -6,6% |
| 2025 | 3 355 €/m² | 152 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
759 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Peynier | 4 083 €/m² | haute |
| 53 | Rousset | 3 660 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Zacharie | 3 098 €/m² | haute |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 55 | Pourcieux | 3 061 €/m² | moyenne |
| 43 | Puyloubier | 3 497 €/m² | moyenne |
| 65 | Bouilladisse | 4 184 €/m² | haute |