Peynier
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Peynier
À Peynier (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 083 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Peynier ?
Le prix médian de l'immobilier à Peynier est de 4 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peynier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Peynier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peynier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peynier a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 16,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 3 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 29 250 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 823 €/m² | 8 |
| T2 | 4 121 €/m² | 23 |
| T3 | 4 056 €/m² | 38 |
| T4 et + | 3 992 €/m² | 11 |
| Maison | 3 764 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 447 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 3 805 €/m² | 70 | +10,4% |
| 2023 | 3 844 €/m² | 39 | +1,0% |
| 2024 | 3 828 €/m² | 36 | -0,4% |
| 2025 | 4 083 €/m² | 64 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
261 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Trets | 3 355 €/m² | haute |
| 53 | Rousset | 3 660 €/m² | haute |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 55 | Fuveau | 4 046 €/m² | haute |
| 65 | Bouilladisse | 4 184 €/m² | haute |
| 57 | Châteauneuf-le-Rouge | 4 361 €/m² | moyenne |
| 58 | Gréasque | 4 179 €/m² | haute |
| 70 | Destrousse | 3 892 €/m² | haute |