Rousset
53 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Rousset
À Rousset (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 660 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (65 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rousset ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousset est de 3 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Rousset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rousset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousset a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 660 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 17,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 692 €/m² | 11 |
| T2 | 4 546 €/m² | 47 |
| T3 | 4 319 €/m² | 48 |
| T4 et + | 3 238 €/m² | 14 |
| Maison | 4 063 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 815 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 4 163 €/m² | 88 | +9,1% |
| 2023 | 4 410 €/m² | 52 | +5,9% |
| 2024 | 4 255 €/m² | 55 | -3,5% |
| 2025 | 3 660 €/m² | 64 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Peynier | 4 083 €/m² | haute |
| 57 | Châteauneuf-le-Rouge | 4 361 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Antonin-sur-Bayon | 8 976 €/m² | faible |
| 55 | Fuveau | 4 046 €/m² | haute |
| 61 | Trets | 3 355 €/m² | haute |
| 43 | Puyloubier | 3 497 €/m² | moyenne |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 55 | Beaurecueil | 2 844 €/m² | faible |