Rousset
53 haute Zone A3 660 €/m²
Prix m²
-14,0%
Évol. 1 an
17,25 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
5 425
Population
65
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,1 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-24,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 660 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 17,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 692 €/m² | 11 |
| T2 | 4 546 €/m² | 47 |
| T3 | 4 319 €/m² | 48 |
| T4 et + | 3 238 €/m² | 14 |
| Maison | 4 063 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 815 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 4 163 €/m² | 88 | +9,1% |
| 2023 | 4 410 €/m² | 52 | +5,9% |
| 2024 | 4 255 €/m² | 55 | -3,5% |
| 2025 | 3 660 €/m² | 64 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |