Puyloubier
43 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Puyloubier
À Puyloubier (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 497 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Puyloubier ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyloubier est de 3 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyloubier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Puyloubier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyloubier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyloubier a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 497 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
27,00 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 768 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 28 700 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 102 €/m² | 4 |
| T3 | 2 765 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 611 €/m² | 6 |
| Maison | 3 494 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 955 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 046 €/m² | 14 | -23,0% |
| 2023 | 3 957 €/m² | 15 | +29,9% |
| 2024 | 3 904 €/m² | 12 | -1,3% |
| 2025 | 3 497 €/m² | 15 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |