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Pourrières
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pourrières
À Pourrières (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 946 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (76 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pourrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Pourrières est de 2 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pourrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Pourrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pourrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pourrières a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 5 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 27 540 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 031 €/m² | 7 |
| T2 | 3 330 €/m² | 16 |
| T3 | 3 288 €/m² | 38 |
| T4 et + | 2 401 €/m² | 11 |
| Maison | 2 698 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 953 €/m² | 95 | -1,8% |
| 2023 | 3 300 €/m² | 60 | +11,7% |
| 2024 | 2 614 €/m² | 65 | -20,8% |
| 2025 | 2 946 €/m² | 57 | +12,7% |