- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bouches-du-Rhône (13)
- Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-le-Rouge
57 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-le-Rouge
À Châteauneuf-le-Rouge (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 361 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge est de 4 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-le-Rouge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Châteauneuf-le-Rouge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-le-Rouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 18,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 31 590 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 648 €/m² | 3 |
| T2 | 5 353 €/m² | 8 |
| T3 | 4 930 €/m² | 21 |
| T4 et + | 3 744 €/m² | 4 |
| Maison | 3 429 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 893 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 4 108 €/m² | 34 | +5,5% |
| 2023 | 4 178 €/m² | 16 | +1,7% |
| 2024 | 4 495 €/m² | 9 | +7,6% |
| 2025 | 4 361 €/m² | 26 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Beaurecueil | 2 844 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Antonin-sur-Bayon | 8 976 €/m² | faible |
| 55 | Fuveau | 4 046 €/m² | haute |
| 53 | Rousset | 3 660 €/m² | haute |
| 73 | Tholonet | 5 256 €/m² | haute |
| 70 | Meyreuil | 4 158 €/m² | haute |
| 58 | Gréasque | 4 179 €/m² | haute |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |