Fuveau
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Fuveau
À Fuveau (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 046 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (126 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Fuveau ?
Le prix médian de l'immobilier à Fuveau est de 4 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fuveau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Fuveau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fuveau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fuveau a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 126 |
| Loyer estimé | 16,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 28 140 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 670 €/m² | 13 |
| T2 | 3 897 €/m² | 47 |
| T3 | 3 920 €/m² | 72 |
| T4 et + | 4 166 €/m² | 15 |
| Maison | 4 012 €/m² | 319 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 768 €/m² | 163 | - |
| 2022 | 4 006 €/m² | 138 | +6,3% |
| 2023 | 3 806 €/m² | 106 | -5,0% |
| 2024 | 4 111 €/m² | 82 | +8,0% |
| 2025 | 4 046 €/m² | 140 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
613 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |