Belcodène
68 moyenne Zone A4 730 €/m²
Prix m²
+31,9%
Évol. 1 an
16,71 €/m²
Loyer estimé
3,9 %
Rendement brut
2 009
Population
21
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,8 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
+21,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 16,71 €/m² |
| Rendement brut |
3,94 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
49,15 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 29 980 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 408 €/m² | 2 |
| T3 | 3 634 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 290 €/m² | 2 |
| Maison | 4 310 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 667 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 4 300 €/m² | 23 | +17,2% |
| 2023 | 4 246 €/m² | 19 | -1,3% |
| 2024 | 3 586 €/m² | 19 | -15,5% |
| 2025 | 4 730 €/m² | 14 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |