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Bouilladisse
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bouilladisse
À Bouilladisse (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 184 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (59 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bouilladisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouilladisse est de 4 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouilladisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Bouilladisse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouilladisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouilladisse a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 15,71 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 27 220 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 668 €/m² | 8 |
| T2 | 3 806 €/m² | 11 |
| T3 | 3 365 €/m² | 23 |
| T4 et + | 3 138 €/m² | 11 |
| Maison | 4 278 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 4 050 €/m² | 80 | +5,7% |
| 2023 | 4 374 €/m² | 39 | +8,0% |
| 2024 | 3 924 €/m² | 50 | -10,3% |
| 2025 | 4 184 €/m² | 56 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Peypin | 4 024 €/m² | haute |
| 70 | Destrousse | 3 892 €/m² | haute |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 60 | Cadolive | 3 872 €/m² | moyenne |
| 52 | Auriol | 3 628 €/m² | haute |
| 41 | Roquevaire | 3 345 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Savournin | 4 040 €/m² | haute |
| 58 | Gréasque | 4 179 €/m² | haute |