Peypin
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Peypin
À Peypin (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 024 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Peypin ?
Le prix médian de l'immobilier à Peypin est de 4 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peypin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Peypin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peypin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peypin a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 16,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 27 300 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 258 €/m² | 3 |
| T2 | 4 350 €/m² | 16 |
| T3 | 3 698 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 120 €/m² | 11 |
| Maison | 4 334 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 257 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 4 226 €/m² | 55 | -0,7% |
| 2023 | 4 646 €/m² | 67 | +9,9% |
| 2024 | 4 097 €/m² | 46 | -11,8% |
| 2025 | 4 024 €/m² | 69 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
316 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |