Cadolive
60 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Cadolive
À Cadolive (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 872 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cadolive ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadolive est de 3 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cadolive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Cadolive présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cadolive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadolive a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 872 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 15,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 175 €/m² | 4 |
| T2 | 2 628 €/m² | 5 |
| T3 | 3 113 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 056 €/m² | 10 |
| Maison | 4 262 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 763 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 702 €/m² | 34 | -1,6% |
| 2023 | 4 133 €/m² | 17 | +11,6% |
| 2024 | 3 745 €/m² | 13 | -9,4% |
| 2025 | 3 872 €/m² | 21 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Savournin | 4 040 €/m² | haute |
| 56 | Peypin | 4 024 €/m² | haute |
| 64 | Mimet | 3 975 €/m² | haute |
| 58 | Gréasque | 4 179 €/m² | haute |
| 65 | Bouilladisse | 4 184 €/m² | haute |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 70 | Destrousse | 3 892 €/m² | haute |
| 55 | Fuveau | 4 046 €/m² | haute |