Destrousse
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Destrousse
À Destrousse (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 892 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Destrousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Destrousse est de 3 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Destrousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Destrousse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Destrousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Destrousse a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 16,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,77 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
36,37 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 4 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 804 €/m² | 28 |
| T3 | 3 484 €/m² | 32 |
| T4 et + | 3 848 €/m² | 17 |
| Maison | 4 077 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 829 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 3 782 €/m² | 43 | -1,2% |
| 2023 | 3 697 €/m² | 38 | -2,2% |
| 2024 | 3 582 €/m² | 36 | -3,1% |
| 2025 | 3 892 €/m² | 35 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bouilladisse | 4 184 €/m² | haute |
| 56 | Peypin | 4 024 €/m² | haute |
| 52 | Auriol | 3 628 €/m² | haute |
| 41 | Roquevaire | 3 345 €/m² | haute |
| 60 | Cadolive | 3 872 €/m² | moyenne |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Savournin | 4 040 €/m² | haute |
| 58 | Gréasque | 4 179 €/m² | haute |