Auriol
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Auriol
À Auriol (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 628 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (137 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Auriol ?
Le prix médian de l'immobilier à Auriol est de 3 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auriol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Auriol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auriol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auriol a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 137 |
| Loyer estimé | 14,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
46,88 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 13 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 192 €/m² | 29 |
| T2 | 3 221 €/m² | 59 |
| T3 | 3 244 €/m² | 81 |
| T4 et + | 2 773 €/m² | 34 |
| Maison | 4 079 €/m² | 323 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 472 €/m² | 158 | - |
| 2022 | 3 643 €/m² | 144 | +4,9% |
| 2023 | 4 056 €/m² | 133 | +11,3% |
| 2024 | 3 652 €/m² | 106 | -9,9% |
| 2025 | 3 628 €/m² | 143 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
679 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Destrousse | 3 892 €/m² | haute |
| 41 | Roquevaire | 3 345 €/m² | haute |
| 65 | Bouilladisse | 4 184 €/m² | haute |
| 56 | Peypin | 4 024 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Zacharie | 3 098 €/m² | haute |
| 68 | Belcodène | 4 730 €/m² | moyenne |
| 58 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 2 545 €/m² | haute |
| 60 | Cadolive | 3 872 €/m² | moyenne |