Plan-d'Aups-Sainte-Baume

58 haute Zone B1
INSEE : 83093 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 545 €/m²
Prix m²
-14,9%
Évol. 1 an
14,13 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
2 527
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

À Plan-d'Aups-Sainte-Baume (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 545 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,2 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Le prix médian de l'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est de 2 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Plan-d'Aups-Sainte-Baume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume a baissé de 14,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,3 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-25,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 545 €/m²
Évol. 1 an -14,9%
Évol. pluriannuelle +14,3%
Transactions/an 39
Loyer estimé 14,13 €/m²
Rendement brut 6,20 %
Passoires F+G 8,7 %
Concernés E+F+G 14,2 %
Taxe foncière 36,29 %
TEOM 13,75 %
Surtaxe rés. secondaires 50,00 %

Économie & population

Population 2 527
Croissance pop. 5 ans +16,2%
Revenu médian 24 970 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,43 pers.
% locataires 19,2 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 967 €/m² 8
T2 2 968 €/m² 30
T3 2 857 €/m² 15
T4 et + 2 184 €/m² 6
Maison 2 142 €/m² 89

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 228 €/m² 45 -
2022 2 834 €/m² 56 +27,2%
2023 3 062 €/m² 23 +8,0%
2024 2 992 €/m² 37 -2,3%
2025 2 545 €/m² 32 -14,9%

Ventes géolocalisées 192 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
71 Riboux 7 000 €/m² faible
64 Cuges-les-Pins 4 027 €/m² haute
52 Saint-Zacharie 3 098 €/m² haute
49 Gémenos 4 888 €/m² haute
52 Nans-les-Pins 2 758 €/m² haute
52 Auriol 3 628 €/m² haute
41 Roquevaire 3 345 €/m² haute
70 Destrousse 3 892 €/m² haute