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Cuges-les-Pins
64 haute Zone B14 027 €/m²
Prix m²
+12,4%
Évol. 1 an
13,95 €/m²
Loyer estimé
3,9 %
Rendement brut
6 236
Population
57
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,3 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
+2,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
50,40 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,2% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 809 €/m² | 11 |
| T2 | 2 327 €/m² | 36 |
| T3 | 3 043 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 771 €/m² | 5 |
| Maison | 4 184 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 3 838 €/m² | 62 | +12,6% |
| 2023 | 3 508 €/m² | 42 | -8,6% |
| 2024 | 3 583 €/m² | 43 | +2,1% |
| 2025 | 4 027 €/m² | 50 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
286 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |