Ceyreste
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ceyreste
À Ceyreste (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 996 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (60 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Ceyreste ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceyreste est de 4 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceyreste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Ceyreste présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceyreste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceyreste a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 16,61 €/m² |
| Rendement brut |
3,71 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,6 % |
| Taxe foncière |
44,01 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 138 €/m² | 10 |
| T2 | 4 027 €/m² | 13 |
| T3 | 3 564 €/m² | 26 |
| T4 et + | 4 378 €/m² | 7 |
| Maison | 5 140 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 406 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 5 040 €/m² | 67 | +14,4% |
| 2023 | 4 758 €/m² | 51 | -5,6% |
| 2024 | 4 234 €/m² | 55 | -11,0% |
| 2025 | 4 996 €/m² | 51 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
294 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Roquefort-la-Bédoule | 4 292 €/m² | haute |
| 53 | Ciotat | 5 448 €/m² | haute |
| 49 | Carnoux-en-Provence | 4 286 €/m² | haute |
| 45 | Cassis | 8 017 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Cyr-sur-Mer | 6 123 €/m² | haute |
| 64 | Cuges-les-Pins | 4 027 €/m² | haute |
| 49 | Gémenos | 4 888 €/m² | haute |
| 46 | Aubagne | 3 215 €/m² | haute |