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Saint-Cyr-sur-Mer
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-sur-Mer
À Saint-Cyr-sur-Mer (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 123 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (313 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer est de 6 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Saint-Cyr-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 313 |
| Loyer estimé | 17,90 €/m² |
| Rendement brut |
3,26 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 11 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 551 €/m² | 233 |
| T2 | 5 964 €/m² | 232 |
| T3 | 5 415 €/m² | 214 |
| T4 et + | 4 493 €/m² | 95 |
| Maison | 6 021 €/m² | 403 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 143 €/m² | 389 | - |
| 2022 | 5 672 €/m² | 309 | +10,3% |
| 2023 | 6 122 €/m² | 272 | +7,9% |
| 2024 | 5 830 €/m² | 266 | -4,8% |
| 2025 | 6 123 €/m² | 330 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
1 545 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Cadière-d'Azur | 4 084 €/m² | haute |
| 62 | Castellet | 4 397 €/m² | haute |
| 36 | Bandol | 6 428 €/m² | haute |
| 59 | Ceyreste | 4 996 €/m² | haute |
| 68 | Beausset | 3 955 €/m² | haute |
| 53 | Ciotat | 5 448 €/m² | haute |
| 47 | Évenos | 3 387 €/m² | moyenne |
| 52 | Sanary-sur-Mer | 6 302 €/m² | haute |